«Вы хотите стать богатыми быстро — или навсегда?»

Собираю Лабораторию капитала

Место, где мы минимум год работаем вместе:

делаем ваши вложения безопаснее;
вместе ищем асимметричные инструменты: доход выше среднего, а риск понятен и ограничен;
выстраиваем структуру вашего портфеля — не только недвижимость, все рынки, которые работают на капитал;
а доходную недвижимость считаем конечной станцией капитала. Почему — расскажу на встрече.

Первая бесплатная живая встреча — 5 ноября, в Санкт-Петербурге. Расскажу, как устроена Лаборатория, и про свою концепцию инвестирования, выработанную за 12 лет. Покажу минимум три своих кейса и отвечу на ваши вопросы.
Покупать на встрече ничего не нужно.

Если вы меня уже знаете и понимаете мой опыт и квалификацию — можно сразу перейти к регистрации.

Записаться на бесплатную живую встречу 5 ноября

**Стас Ли**в инвестициях в недвижимость с 2014 года

Что вы узнаете на встрече

Как с тех же денег получать втрое больше

Квартира за 13 млн приносит в среднем 60–70 тыс. ₽ в месяц.

60–70 тыс. ₽

181 500 ₽ в месяц

Деловой центр «ДАЛИ» практически за те же 13,5 млн даёт 181 500 ₽ в месяц. Арендаторы остались во все кризисы.*

Как брать доходные объекты без своих денег

Коммерческое помещение, 10 лет регулярного дохода. Взял помещение, не вкладывая денег, и сдал трём арендаторам. Они платят 95 000 ₽ в месяц, я плачу собственнику 50 000 ₽ и коммуналку 20 000 ₽ — остаётся 25 000 ₽ каждый месяц при нуле вложенных денег. Двое из трёх арендаторов сидят уже восемь лет. Как я взял его без своих денег — расскажу на встрече.

Мини-отель в центре Петербурга. Так же, без своих денег, я купил квартиру в центре и сделал из неё мини-отель. Такая возможность была 8–12 лет назад.

Как делать объекты, которые приносят стабильный доход в любой кризис

Деловые центры «ДАЛИ». Проверено работой в ковид, при объявлении СВО, в мобилизацию и в другие кризисы. Аренда в каждый из них приходила стабильно, а ставки мы даже повышали.

В то же время по всей стране арендаторы съезжали, расторгали договоры, просили многомесячные каникулы или скидки до 90%.

Записаться на бесплатную живую встречу 5 ноября

Что внутри Лаборатории: капитал строится как дом

Основа работы сообщества. Фокус держим на:

Безопасностькрыша

Безопасность капитала

Как сохранить заработанное в любой кризис: проверка объектов и сделок до вложения, документы, условия выхода.

Коммерция и ГАБытретий этаж

Коммерция и ГАБы

Объекты, которые годами приносят арендный доход, — в 2–3 раза больше, чем жильё, при той же надёжности.

Жилая недвижимостьвторой этаж

Жилая недвижимость

Где в квартирах настоящий доход, а где только хлопоты.

Другие рынкипервый этаж

Другие рынки

Фондовый рынок, бизнес, криптовалюта и другие инструменты: что под какую цель и как переводить заработанное там в доходную недвижимость.

Финансовое планированиефундамент

Опциональный блок — только для тех, кому он нужен

Финансовое планирование

Как, не меняя образа жизни, получать больше денег на инвестиции.

Не только недвижимость

Капитал собирается в три шага. Недвижимость встречается в них дважды: как один из рынков и как место, где капитал копится.

Заработок

свой бизнес
зарплата и бонусы
гонорары и роялти
консалтинг и практика
продажа бизнеса или доли

Рынки

фондовый рынок
свой и чужой бизнес
криптовалюта
золото и валюта
займы бизнесу
недвижимость

Доходная недвижимость

сюда переливается заработанное на более рискованных рынках
и копится, принося аренду

Больше всего я говорю о недвижимости, потому что это моя специализация последние 12 лет — и потому что, по моему опыту, капитал в итоге копится именно в ней. Но в Лаборатории будут и другие инструменты: открылось выгодное окно на другом рынке на три месяца, полгода, год — мы на нём зарабатываем и раскладываем деньги по структуре портфеля каждого участника. Структуру вашего портфеля разберу лично, если захотите.

Можно хорошо зарабатывать — и всё ещё быть новичком в инвестициях

Вы хорошо зарабатываете или получаете деньги из бизнеса. Откладываете на депозит, накопили приличную сумму. А в инвестициях делаете первые шаги — и хотите, чтобы деньги сохранились и начали работать.

Приходите со своими вопросами — разберём их тоже. Это не лекция, а живой разговор.

Чаще всего ко мне приходят вот с такими вопросами:

«Деньги лежат на вкладе. Может, есть что-то получше?»

«Вложился в квартиру под сдачу — надёжно, но доход никакой. Как сделать лучше?»

«Куда вложить 500 тысяч, 2 миллиона, 40 миллионов?»

Как рос мой капитал

2014: Ноль дохода, ноль капитала.
Через полгода: Пассивный доход 200 000 ₽ в месяцот сдачи квартир и коммерческих помещений. Полгода работал с утра до вечера, дальше доход шёл почти без моего участия.
Ещё через семь лет: 30 000 000 ₽ в недвижимости.

Я прошёл этот путь целиком — и быстро поднимался вверх, и очень больно падал. На встрече расскажу и о взлётах, и о том, какие ошибки обошлись мне дороже всего. Чтобы ваш путь был короче.

Кто ведёт

Стас Ли

Инвестирую в недвижимость с 2014 года.
Автор формата деловых центров «ДАЛИ», которые прошли все кризисы.
В 2014-м вместе с коллегами основал клуб инвесторов недвижимости «Питер и весь мир» и первые два года руководил им.
Совладелец и руководитель компании «Управляющая компания „ДАЛИ“».

Цифры справа — результаты нашей работы примерно за семь лет: сначала в клубе, затем в моей компании.

650+ млн ₽: инвестиций привлекли
230+ млн ₽: дохода выплатили инвесторам
~200 сделок: с недвижимостью
37% годовых: средняя доходность наших инвесторов по этим сделкам*. Сейчас я сторонник держать бо́льшую часть капитала в спокойных инвестициях с доходностью 10–20% годовых

Зачем эта встреча мне

Хочу создать крепкое сообщество, где мы сможем вместе устойчиво и безопасно растить капитал, обмениваться опытом и идеями.

Встреча — честный способ познакомиться: вы увидите, как я думаю, а я — с какими задачами вы приходите. В конце расскажу, как вступить в Лабораторию, и запишу желающих на бесплатный личный разбор. Продолжать или нет — решите сами.

Записаться на бесплатную живую встречу 5 ноября

Встреча бесплатная, зал до 40 человек.

После регистрации пришлю вам в личные сообщения схему, как найти здание и вход в помещение, а накануне напомню о встрече.

Вы зарегистрированы!

Жду вас 5 ноября в 18:30: Санкт-Петербург, Троицкий проспект, 3.

Скоро пришлю в личные сообщения схему, как пройти в помещение, а накануне напомню о встрече.